Кредит под залог загородного дома. Условия оформления

Кредит под залог загородного дома – это прекрасная возможность быстро получить необходимые средства, а в качестве залога можно предоставить загородный дом или участок земли, на котором расположен этот дом в минимальные сроки, без различных справок и поручителей.

В каких случаях выгодно брать кредит под залог загородного дома

• если банковское учреждение не кредитует лиц, которые в качестве обеспечения предоставляют загородную недвижимость;

• если Вам очень срочно понадобилась крупная денежная сумма;

• если Вы желаете построить на данном участке земли какое-либо новое здание, примеру, сауну, гараж, летнюю веранду;

• если срочно нужны деньги для оперативного финансирования собственного дела – развития уже существующей фирмы, погашения накопившейся задолженности или же открытия бизнесу с нуля;

• если у Вас есть условная или погашенная судимость;

• если Вы имеет плохую кредитную репутацию.

На каких условиях, возможно, оформить кредит под залог загородного дома

• кредитором может быть как инвестиционный фонд через заключение договора покупки – продажи участка земли с обратным договором аренды и правом выкупа, а также с дальнейшим заключением обратного соглашения купли – продажи, так и частный инвестор;

• процентная ставка колеблется в пределах от трех процентов до пяти, она зависит от предмета залога, его стоимости на рынке и ликвидности;

• средства выдаются на срок от трех месяцев до двух лет, присутствует возможность продлить договор, если клиент честно выполняет свои обязательства по займу;

• оформить кредит можно в размере от 250 тысяч рублей, но не больше 50 % от стоимости на рынке этого участка земли, если находиться в черте города и не больше 40 % от стоимости на рынке, если земля расположена в области;

• расчет по займу осуществляется: аннуитетным методом (ежемесячно равными частями), один раз в три месяца или же существует отсрочка выплаты основного долга (ежемесячно погашаются проценты, основной долг выплачивается в конце);

• заемщик должен быть гражданином любого государства, в возрасте от 18 лет.

Требования к залоговому имуществу

• если дом загородом является жилым, выписка из него на период действия кредитного договора не требуется;

• для оформления займа рассматривается как сам дом, так и земля на котором он стоит;

• на момент совершения сделки недвижимость не должна зависеть от третьих лиц, а также не должна быть арестована. Данная информация подтверждается выпиской ЕГРП;

• если дом находиться в недостроенном состоянии или не получено свидетельство о регистрации, ссуда оформляется под залог земельного участка;

• техническая информация о недвижимости должна совпадать со всей правоустанавливающей документацией;

• если загородный дом находиться под обременением банковского учреждения или другого частного лица, совершается трех сторонняя сделка рефинансирования имеющейся задолженности.

Документы необходимые для того, чтобы получить кредит под залог загородного дома

• гражданский паспорт владельца или владельцев данного загородного дома;

• свидетельство государственной регистрации прав на дом;

• документ, на основании которого вы являетесь владельцем, например договор покупки - продажи, дарения, мены или др.;

• кадастровый паспорт на имущество из БТИ;

• также иногда необходима справка из психо – неврологического диспансера, если владелец на момент оформления кредита находиться в возрасте более 60 лет;

• документ о согласии супруга/ супруги на совершение такого рода сделки, заверенный нотариусом или же справку о том, что вы не состоите в браке заверенную нотариально.