Кредит под залог земельного участка с домом

Для того чтобы оформить кредит под залог земельного участка с домом, Вам придется выполнить ряд обязательных условий, предоставить полный пакет необходимой документации, только тогда Вы сможете оформить займ на более выгодных условиях. Все документы будут необходимы для нотариального оформления.

Кредитные условия:

• минимальный размер займа в Московских подразделениях составляет 540 000 рублей РФ или же эквивалент в валюте займа, отличной от рублей Российской Федерации. В филиалах размер уменьшен и составляет 270 000 рублей;
• максимальный размер ссуды в Московских подразделениях составляет 14 000 000 рублей РФ или эквивалент в валюте займа, отличной от рублей. В филиалах максимальный размер составляет 10 500 000 рублей;
• ссуда выдается на срок от одного года до двадцати пяти лет, с дальнейшей пролонгацией договора в том случае, если потребитель обладает только положительными рекомендациями за весь период кредитования;
• оформляя кредит под залог земельного участка и дома, необходимо заплатить минимальный взнос в размере тридцати процентов от стоимости желаемой недвижимости. Комиссия за предоставление займа не взимается.

Цель данного займа заключается в оформлении физическим лицам ипотечных кредитов на покупку земельного участка и жилого дома, который расположен на этом участке.

Критерии, которым должен соответствовать заемщик

Если заемщик женщина, то ее возраст должен быть от двадцати двух до пятидесяти пяти лет, если мужчина – до шестидесяти, причем верхний предел возраста соответствует периоду окончания действия договора кредитовании.

Общее количество трудового стажа не должно быть менее двадцати четырех лет. На текущем месте работы заемщик должен непрерывно заниматься трудовой деятельностью не меньше шести месяцев. Что касается дополнительного места работы, то там срок трудовой деятельности должен быть более двенадцати месяцев. Место работы обязательно должно находиться на территории Москвы, близлежащих областей или же в регионах должны быть филиалы.

Заемщик должен быть гражданином России, а также должна быть прописка или регистрация по месту проживания на территории страны.

Дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе оформления займа:

• возможно, понадобиться арендовать сейфовую ячейку в банковском учреждении, по его тарифам;
• оценить стоимость недвижимости на рынке с помощью независимого оценщика;
• каждый год оплачивать страховой взнос по договору страхования той организации, которую порекомендует банковское учреждение;
• выплачивать государственную пошлину за оформление ипотечной сделки.

Что выступает в качестве залога, обеспечения

• залог приобретаемого участка земли и жилого дома, который расположен на этом участке;
• в случае если ссуда предоставляется потребителю, который состоит в браке, необходимо оформить поручительство супруга или супруги на весь период кредитования. Исключением может быть ситуация, когда эти обе стороны выступают в качестве созаещиков.

Кредит под залог земельного участка и дома: погашение и штрафы

• один раз в месяц равными платежами;
• отсрочка не установлена, так что комиссия за досрочное погашение займа не взимается;
• произвести досрочное погашение займа можно в любой рабочий день, а вот неполное преждевременное погашение производится только в дни планового платежа.

Заявка на кредит под залог земельного участки и дома может рассматриваться не более десяти рабочих дней. Сюда не включается день подачи кредитной заявки и дни сбора необходимых банковскому учреждению документов. Положительный ответ действителен около трех месяцев.