Ипотечный кредит на строительство загородного дома

Квартирная ипотека в наше время достаточно популярна, но и займы на строительство жилых домов не чуть ей не уступают. Заметив образовавшуюся тенденцию, банковские учреждение постоянно улучшают свои кредитные линии, а в качестве их сотрудников все чаще можно встретить строительные компании. Чем же так привлекателен кредит на строительство загородного дома?

Кредит на строительство загородного дома, в первую очередь, подразумевает, что потенциальный клиент уже имеет определенный участок земли, который служит дополнительной гарантией для финансовой организации, так как его в любой момент можно оформить как залог. Разница между квартирной и дачной ипотекой заключается только в предмете залога: в квартирной ипотеке залог — сама квартира, в дачной — земельный участок или же построение на нем сооружения. Именно поэтому возникшие трудности по такому займу могут привести заемщика к серьезным потерям и многие клиенты отказываются вкладывать взятые средства в строительство жилья. А вот и зря, ведь чаще всего кредит на строительство загородного дома можно оформить на довольно выгодных условиях.

Оформить кредит на строительство загородного дом можно на период от трех до тридцати лет, причем некоторые линии допускают отсрочку платежей. Что касается процентных ставок, то они горазда меньше, чем по ссудам на потребительские нужды. Средняя величина ставки — 13,5 %, но она может быть ниже, ее размер зависит от периода действия договора и от первоначальной выплаты.

Ипотечное кредитование, помимо залога, имеет и другие нюансы — это первоначальный взнос. Он не будет меньше двадцати процентов от стоимости предмета залога. Хотя не все банковские линейки сопровождаются внесением первоначальной выплаты и залогом, как обязательным требованием.

Сегодня подать заявку на оформление такого займа можно онлайн на сайте банковского учреждение или на сайте строительной организации, которая участвует в партнерской программе.

Выгода потенциального клиента заключается в том, что средства можно получить именно у них, а выгода банков — в расширении клиентской базы и в развитии нового направления выдачи ссуд.

Относительно самого займа можно сказать следующие, заемщик заинтересован в получении средств на строительство загородного дома, ведь ему также будут оказаны услуги по строительным работам, все это не выходя из дома и по одной программе.

Основная выгода от партнерских линий в том, что не придется вносить первоначальный взнос и обозначать, как залог, строящийся загородный дом или участок земли.

На кредитном рынке таких предложений много. Вот к примеру, Сбербанк и Газпромбанк уже давно и довольно успешно выдают средства гражданам на строительство загородных домов. Самое главное клиенту не спешить и изучить условия оформления займа в нескольких банковских учреждениях и строительных компаниях.

Если нет залогового обеспечения, банковские учреждения начинают повышать процентные ставки. Средний их размер на рынке составляет 20 %. Период кредитования в среднем пять лет. И если сравнивать с обычной ипотекой, данный вариант обойдется заемщику горазда дороже. Ведь тут более высокие комиссии, и меньшие сроки. И к оценке клиентов относятся не столь строго. Вот например, многие организации рассматривают источники дохода, как официальные, так и нет, решение о выдаче средств принимается быстро, нет дополнительных взносов и расходов на страхование. Хотя, как и везде, без залога потребитель сможет получить не больше шести миллионов рублей. Чтобы получить большую сумму необходимо заложить землю и будущую недвижимость.