Кредит на строительство дома – по-настоящему Европейский уровень

Кредит на строительство дома позволяет составить проект будущего жилья на свое усмотрение, моментально стать хозяином новостройки.

Многие согласятся, что городская квартира сильно уступает частному дому загородом. Особенно, если сам проект и строительство осуществлено исключительно по желанию будущих владельцев. В настоящее время индивидуальное строительство дома стоит не малых денег. Поэтому многим проще оформить кредит на строительство дома.

Банковских учреждений, которые смогли бы Вам выдать ссуду на строительство дома, очень мало, связано это с большими рисками. Ведь, если потенциальный заемщик не выполнит свои кредитные обязательства, возместить отданную сумму за счет реализации недостроенного объекта сотрудникам банка будет очень сложно. Поэтому, если Вы и найдете кредитное учреждение, которое согласиться выдать Вам средства на постройку жилого дома, процент кредитной ставки будут сильно завышены, чем при оформлении кредита на объект, сданный в эксплуатацию.

Залог по кредиту на строительство дома

Шансы получить кредит на строительство дома увеличатся, если в качестве гарантий банковскому учреждению предоставить поручительство третьих лиц или же высоколиквидное имущество в залог. Дополнительное обеспечение, представленное в качестве залога необходимо не на весь период кредитования, ведь он может достигать и 30 лет, а только лишь до того дня, когда новый дом будет построен, ведь теперь его вполне реально можно будет предоставить в качестве залога по данной ссуде.

Также залогом, по данному виду займа может выступать участок земли, на котором Вы решили построить дом. Самое главное для этого варианта то, чтобы участок земли относился к землям поселений, и на нем можно было воздвигать индивидуальные жилищные строительства, а не был отведен садовым или дачным товарищества. Участок земли, который берется в качестве залога, не должен иметь отягощений, например аренду, ренту или залог, или не должен быть расположен природоохранной зоне. Независимо от этого, размер займа на постройку дома не будет превышать стоимость земельного участка. Но стоит учитывать тот факт, что сами земельные участки в пригородах мегаполисов довольно дорогие, поэтому рассчитывать можно только на то, что денежной суммы, полученной в результате залога, хватит на постройку новенького дома.

Еще один проверенный вариант, как взять кредит на строительство дома, - это сотрудничество с банковским учреждением, в котором обслуживается, или кредитуется застройщик, строящий загородный комплекс. Если финансовое учреждение, заранее проанализировав объект, заинтересуется им, тогда в его интересах будет, чтобы этот объект достроили и полностью реализовали, в таком случае можно рассчитывать на льготные процентные ставки по займу, бонусы и другие преимущества. В общем, размер процентной ставки будет зависеть от периода кредитовании и от того, является ли дом построенным или находиться в стадии строительства, а также значимую роль играет государственная регистрация прав собственности на дом, которая должна быть произведена в пользу заемщика.

Кредит на строительство дома является целевым видом кредитования. Согласно этому, средства могут выдаваться не сразу в полном объеме, а постепенно, по мере возникновения необходимости вложения средств в тот или иной объем работ. Процент кредитной ставки по данному займу до момента завершения строительства дома и после сдачи его в эксплуатацию тоже, как правило, будет различный, также он будет зависеть от периода, на который Вы оформите свой займ.