Основные этапы, особенности кредита на покупку квартиры

В настоящее время далеко не каждый гражданин в состоянии приобрести жилье, выплатив сразу его полную стоимость. Именно поэтому большая часть людей вынуждена брать кредит на покупку квартиры, хотя и не каждый может его получить.

Как выбрать банковское учреждение и получить кредит на покупку квартиры

Определиться и решить в каком банке лучше всего оформить ссуду на квартиру не так уж и легко, так как банков много и условия у них разные – выбрать более приемлемый вариант сложно.

Так как всегда должен быть выбор, банковские учреждения предлагают несколько вариантов программ покупки квартиры в кредит:

• кредит на квартиру на первичном рынке – покупка жилой недвижимости в стоящемся доме;
• кредит на квартиру на вторичном рынке – займ на приобретение жилой недвижимости, частного дома или квартиры;
• личное строительство.

Первое правило, - перед тем как отправиться в банк за ссудой изучите закон об ипотеки, для того чтобы подготовится, и чувствовать себя уверенно. Обозначить лучшее банковское учреждение с выгодными условиями ипотечного кредитования невозможно. Ведь лучшим для Вас будет тот вариант, который будет соответствовать Вашим возможностям и целям. Один и тот же банк может ознакомить Вас с несколькими кредитными программами в зависимости от Ваших запросов.

Вы хотите получить ссуду на основе стоящееся жилье:

• для начала рассматриваете несколько вариантов квартир;
• далее выясняете, какое банковское учреждение кредитует данный объект;
• знакомитесь с условиями займа, и если они Вас устраивают, приносите документы на рассмотрение в банк;
• если банковская организация дает разрешение, заключаете ипотечный договор.

В данном случае выбирать тот или иной банк не придется, так как конкретно выбранный объект кредитует только один банк. Хотя Вы должны уметь правильно оценить условия, на которых Вам оформят ссуду, тщательно изучить кредитный договор и расходы, которые будут осуществлены при оформлении договора и в дальнейшем, ежемесячно или ежегодно.

Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке

Существуют два варианта:

• первый – ищете квартиру, затем банк, который оформит Вам на эту квартиру в кредит. Это не особо выходное решение, но если Вы желаете купить именно понравившуюся квартиру, и солганы оформить ссуду на менее выгодных условиях, этот вариант именно для Вас. В данной ситуации Вы выбираете банк, который оформит именно такого рода кредит, и дальше действуете по стандартной схеме

• второй – первым делом ищете банк, потом ищете квартиру, опираясь на сумму, которую Вам предоставил банк. Данная схема является более выгодной, так как можете выбрать банк, который предлагает более выгодные условия. Рассмотрим этот вариант подробнее.

Кредит на покупку квартиры – этапы получения

1. Анализ потребностей и имеющихся средств
2. Делаем примерную оценку суммы займа, которую мы можем получить от банка
3. Понадобятся ли наличные средства, и в каком размере?
4. Оцениваем стоимость желаемой квартиры
5. распределяем свободные денежные средства между платежами
6. Определяемся со схемой погашения займа
7. Выбираем банковское учреждение
8. Ищем квартиру, приносим в банк необходимые документы
9. Банк оценивает квартиру и озвучивает решение
10. Оформляется страховка на квартиру в кредит
11. Получаем средства, заключаем договор купли-продажи
12. Налоговая скидка, получаем льготы

Кредит на покупку квартиры, необходимые документы:

• заявка на получение ссуды, заполняется в банке;
• паспорт гражданина;
• справка с места работы, справка о доходах за последние шесть месяцев;
• технический паспорт на квартиру;
• копия документа, который подтверждает право собственности бывшего владельца;
• и другие.