Кредиты на землю получили широкое распространение

В настоящее время широкое распространение получил кредит на землю, хотя это практически новый вид кредитования. Есть ли недостатки?
Получить землю в кредит вполне реально, даже на целые гектары земли. Самое главное чтобы это не был сельскохозяйственный земельный участок (ОГС), а ваши карманы не лопнули по швам.

Кредит на землю: шаг первый – анализ бюджета семьи

Первым делом необходимо продумать свой бюджет и определиться сможете ли Вы расплачиваться по займу. Поэтому сопоставляете свои ежемесячные доходы с расходами, чтобы полностью оценить ситуацию, ведь все равно в банке, при заполнении документов на получение ссуды, придется это сделать. Еще возможно и то, что проанализировав семейный бюджет, Вы решите отложить приобретение земельного участка на какой-то период.

Для того чтобы оценить ситуацию необходимо действовать по определенной схеме. Существуют три варианта бюджета:

• Текущий, включает реальные ежемесячные доходы и расходы.
• Пессимистический, подразумевает критическое финансовое состояние семьи.
• Оптимистический, когда лицо ожидает сокращение затрат и увеличение прибыли.

В итоге считаем прибыль семьи, разницу между доходами и расходами, для этих трех вариантов, и определяем среднее арифметическое – это та сумма, которую заемщик сможет отдавать в банк не в ущерб семьи.

Кредит на землю: шаг второй – выбираем банковское учреждение

Проведя анализ семейного бюджета можно определиться с Вашей кредитоспособностью, и затем приступать к изучению самого процесса оформления ссуды. Все банки берут комиссию за пользование средствами, только всех они разные. Поэтому придя в банк, уточните следующую информацию:

• максимальный период выдачи ссуд;
• процентные ставки и размер первоначального взноса;
• начисляется ли комиссия (штраф) за досрочное погашение, и в каком размере;
• какие страховки обязательно необходимо оформлять;
• какие другие платежи необходимо будет оплачивать.

Как только Вы ознакомились с детальной информацией об условиях кредита на землю в разных банковских учреждениях, выбираем тот банк, где эти условия для Вас более приемлемы.

Кредит на землю: шаг третий – выбираем земельный участок и собираем необходимые документы

Подыскать земельный участок, который бы понравился Вам и соответствовал требования банка довольно не просто. Первым делом определиться с местом, где бы Вы хотели купить земельный участок, или где, по мнению специалистов, он будет расти в цене больше всего.

Обязательно узнайте, далеко ли от участка коммуникации, например, канализация, водоснабжение и электроэнергия.

Так же необходимо уделить внимание целевому назначению участка, так как в настоящее время существует только две категории: участок для строительства и участок для садоводства. Именно поэтому, перед тем как покупать земля, определитесь, для каких целей она Вам необходима.

Кредит на землю: шаг четвертый – оформление кредит

На данном этапе Вы готовы к походу в банк, только проверьте все необходимые документы. Непосредственно в самом банке Вы заполняете анкету – заявку на получение ссуды, этот процесс занимает от тридцати минут до часа. Затем сотрудники банка проверяют правильность заполненных документов, и если все в порядке, Вам остается только ждать, пока примется решение о выдаче или об отказе, о его выдачи.

После принятия решения о выдаче ссуды, Вам сообщат, когда необходимо будет прийти в банк для получения кредита и нотариального оформления всей необходимой документации, а так же поставят в известность обо всех расходах. Данный процесс занимает от трех до шести часов, но для того чтобы получить желаемее необходимо набраться терпения.