Кредит на покупку земельного участка, входящего в состав сельскохозяйственных земель под его залог

Оформить кредит на покупку земельного участка могут сельскохозяйственные товаропроизводители, а именно юридические и физические особы, которые наделены статусом индивидуального предпринимателя, или же другие субъекты хозяйственного производства, которые создают, хранят и/или первично перерабатывают продукцию сельскохозяйственного назначения, в соответствии с целями учреждения на покупаемых земельных владениях производства, хранения и/или первичной обработки сельскохозяйственных товаров.

Кредит на покупку земельного участка выдается на срок от трех лет до восьми. Существует возможность получить льготный период погашения основного тела до двух лет с момента выдачи займа.

Максимальный размер займа составляет 70 % общей стоимости покупаемого участка земли. Оставшаяся часть стоимости приобретаемого участка земли выплачивается за личные средства клиента из собственных источников.

Обеспечением по займу является залог, покупаемый за кредитные средства, который обязан быть застрахован в пользу банковского учреждения в аккредитованной банком страховой организации.

Основные требования к сельскохозяйственным участкам земли, которые покупаются за кредитные средства Банка, а также переходят в залог Банка

• участок земли должен обладать четкими границами, которые будут подтверждены и описаны в уставном порядке, к примеру, в едином реестре земель страны и едином государственном реестре на недвижимую собственность и операций с ним, а также правовой статус, местоположение, личный кадастровый номер;
• сельскохозяйственный участок не должен быть изъят из оборота и не должен иметь ограничений в нем;
• оформить ипотеку на земельный участок можно только поле ее выделения в натуре из земель, которые находятся в общей долевой или совместной собственности.

Чтобы получить кредит на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения, необходимо собрать определенные документы.

На первом этапе рассмотрения заявки юридическому лицу в банковское учреждение необходимо принести

1. анкету - заявку на кредит;
2. бизнес-проект инвестиционного плана, который покажет дальнейшие перспективы использования этого участка земли;
3. документ от независимого оценщика, аккредитованного банком, об оценке участка, который составлен на основе законодательства РФ об оценочной деятельности;
4. копии уставных и учредительных документов, которые подтвердят права заемщика (свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор, копии лицензий на осуществление деятельности, протокол о назначении руководящего лица, трудовой договор руководителем компании, копия паспорта руководителя и главного бухгалтера). Они должны быть заверены у нотариуса или зарегистрированы уполномоченным органом.

Документы необходимые предоставить индивидуальным предпринимателям в банк, чтобы получить кредит на покупку земельного участка.

На первом этапе рассмотрения заявки ИП в банковское учреждение необходимо принести

1. анкету - заявку на получение займа;
2. бизнес-план проекта, который отобразить дальнейшее применение приобретаемого участка;
3. копию документа о регистрации;
4. документ от независимого оценщика, уполномоченного банком, об оценке участка в соответствии с законодательством России;
5. копии лицензий, паспортов потенциального заемщика, поручителей и залогодателей;
6. баланс клиента, который заверен ИП;
7. сведения о производственных расходах и доходах;
8. отчет о финансовом состоянии и имущественном положение заемщика;
9. документ, который подтвердить регистрацию по мету проживания.