Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Согласно действующему законодательству РФ каждый гражданин, который приобрел какую-либо недвижимость, будто квартира, частный дом или земельный надел, имеет право вернуть себе определенную сумму денег, в размерах уплаченного им подоходного налога.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры четко прописан в налоговом кодеке и направлен на то, чтобы граждане смогли улучшить свое жилье. Значит, если человек купил недвижимость, но при этом он официально работает и платит подоходный налог, то он имеет все законные основание для возврата уплаченного им данного налога в размере 13% от уплаченной стоимости имущества. Также он может вернуть 13% от процентов, если квартира была куплена в кредит, и от некоторых других расходов. Но стоит сразу отметить, что такое право можно применить раз в жизни.

В каких ситуациях можно вернуть подоходный имущественный налог

Воспользовавшись своими правами, возврат подоходного налога при покупке квартиры, также можно вернуть часть суммы расходов, которые были потрачена на:

- на приобретение земельного участка
- на выплату процентов по ипотечному кредиту
- если квартира была куплена без внутренней отделки, то можно вернуть часть расходов, связанных с отделкой или ремонтом нового жилья

Стоит подчеркнуть, что все расходы должны быть привязаны к одной квартире или к одному земельному участку. Но есть случаи, когда вычет не предоставляется. Если квартира была куплена у взаимозависимых лиц (у детей, у супруги, у братьев и т.п.). Если квартира была оплачена другим лицом. А также, если гражданин уже воспользовался правом на налоговый вычет по ранее приобретенной недвижимости.

Сумма возврата

Общая сумма налога, которую надлежит вернуть налогоплательщику, определяется двумя главными параметрами: расходы, связанные с покупкой и суммой выплат по подоходному налогу. Перечислим основные моменты:

1. В общей сумме можно рассчитывать на 13% от оплаченной стоимости на приобретение недвижимости, но при этом предельная сумма для вычета не должна превышать 2-х млн. рублей, то есть наибольшую сумму, которую должны вернуть, равна 260 000 рублей.

Но есть весомое но: если недвижимость была куплена до 2008 года, то предельная сумма для вычета равна только 1 млн. рублей.

2. За год можно вернуть сумму равную той, которую налогоплательщик перечислил в бюджет, но при этом возвращать налог можно до того момента, пока государство полностью не рассчитается по установленной сумме.

3. Если выплата подоходного налога связана с расходами по ипотечному кредитованию, то здесь никаких ограничений не предусмотрено. Бывают случаи, когда сумма, возвращенная по кредиту, превышает сумму возврата подоходного налога при покупке квартиры.

Процесс возврата налогового вычета включает в себя сбор документов, подачи документов в органы налоговой службы и перевод денег.