Особенности кредита под залог квартиры

Получение кредита – это всегда сложное и очень ответственное мероприятие. И подходить к нему надо тщательно, внимательно взвесив все плюсы и минусы. Но существуют ситуации, когда раздумывать совершенно нет возможности, а деньги нужны просто срочно. И в таких ситуациях единственным быстрым и качественным получением банковской ссуды может быть только кредит под залог квартиры.

Условия получения ссуды под залог квартиры

Как правило, подобного рода ссуда имеет самые минимальные риски, так как в случае, если заемщик не сможет отдать банку свой долг, банк особенно ничего не теряет. Он сможет продать квартиру и вернуть все свои затраченные деньги. Именно поэтому банковские организации с удовольствием оказывают подобную услугу. А для того, чтобы заинтересовать в ней потенциальных заемщиков, банки предлагают самые выгодные условия погашения данного заема. Во-первых, заемщик может сам определиться со сроками погашения ссуды, а во-вторых, процентная ставка на такой кредит одна из самых минимальных. В таком случае, если вы являетесь дисциплинированным заемщиком, то кредит под залог квартиры может оказаться для вас самым идеальным вариантом, ведь переплата в этом случае будет минимальной.

Последствия невыплаты заема под залог квартиры

Кончено, последствия подобного поступка очень неприятны. Беря ссуду под залог квартиры, каждый должен понимать, что в случае невыполнения своих обязательств перед банком он может потерять недвижимость. Конечно, в определенных условиях можно найти общий язык с банком и договориться об отсрочке платежа. И лучше так и делать. Ведь в жизни может случиться все, что угодно. Как правило, подобные ссуды имеют довольно большой денежный эквивалент и берутся они на длительный срок. За это время человек может заболеть, потерять работу или бизнес, могут возникнуть какие-либо форс-мажорные обстоятельства. В таком случае и надо обращаться к работникам банка с просьбой, разобраться с вашей ситуацией. Если такого не сделать, то ваша квартира будет продана. Если вами часть кредита уже погашена, то банк заберет из вырученной суммы те деньги, которые вы остались ему должны, а остальное вернет вам. Но на оставшуюся сумму вы вряд ли уже сможете приобрести квартиру, которая была у вас до этого.

Где чаще всего используется заем под залог квартиры

Где же чаще всего используется кредит под залог квартиры? Ведь, как правило, сумма такого заема бывает довольно значительная. Поэтому и используется он чаще всего в том случае, если не хватает денег для развития бизнеса. Именно предприниматели чаще всего и идут на такой заем. Они прекрасно все просчитывают: можно получить довольно крупную сумму под относительно низкие проценты. Причем, если есть твердая уверенность, что с получением этой ссуды бизнес действительно пойдет в гору, то можно совершенно спокойно брать кредит под залог квартиры.

Позиция банков по отношению к данному типу кредитования

Конечно, понятно, что банки относятся к такому виду выдачи ссуды очень положительно. Действительно, риски в такой ситуации у банка минимальные. И даже то, что берутся небольшие проценты, не портит общей картины. Обычно к подобным клиентам банки имеют индивидуальный подход, всякий раз решая проблему в соответствии со сложившимися конкретными условиями. И вот такой заманчивый пакет услуг и предоставляется потенциальным заемщикам. Не стоит забывать, что банк должен обязательно провести экспертную оценку предоставляемой в залог квартиры. И только на основании этой оценки и определяется денежная стоимость залога.