Кредит на строительство дома под материнский капитал

Если потенциальный заемщик решает строить дом, но денег на первоначальный взнос нет, зато есть средства по материнскому капиталу, реально использовать их и оформить кредит на строительство дома под материнский капитал.

За денежные средства материнского капитала можно, как заняться строительством дома, так и отремонтировать уже имеющиеся жилье, не обращаясь за помощью к подрядчикам. Итак, если заемщик решил заняться строительством дома, воспользовавшись средствами материнского капитала, ему необходимо учесть два основных требования:

• дом должен быть определен, как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также являться собственностью владельца сертификата или его супруга;

• кроме того, право собственности на построенное жилье должно быть зарегистрировано после первого января 2007 года. Если денежные средства по материнскому капиталу потребитель желает потратить на ремонт дома, устанавливается тот же период, хотя день регистрации права на собственность ремонтируемого жилья не имеет значения.

В настоящее время оформить кредит на строительство дома под материнский капитал очень просто. Материнский капитал тут будет служить дополнительными денежными средствами, которые заемщик в будящем вложит в постройку дому. В данной ситуации, оформив ипотечный займ в банковском учреждение, к первоначальной выплате добавят и материнский капитал.

Получается, что ипотека, взятая по данной программе, позволяет семьям купить или построить более комфортное жилье. Поэтому брать кредит на строительство дома под материнский капитал довольно выгодно, ведь можно вложить больше средств именно в улучшение жилищного вопроса.

Кроме того, что потенциальный заемщик, за счет средств материнского капитала сможет увеличить денежную сумму, ему еще будут предоставлены более лояльные условия в получении займа:

• первоначальная выплата, которую необходимо будет внести из собственных средств, составит всего 10 % от размере займа;
• срок действия договора — до тридцати лет;
• такое кредитование не требует привлечения поручителей;
• размер процентной ставки находится в пределах от 8,7 % до 11, 07%.

Чтобы получить кредит на строительство дома под материнский капитал необходимо предоставить банковскому учреждению базовый пакет документов, требуемый для стандартного ипотечного займа, а также сертификат на материнский капитал. Клиент обязательно должен уточнить все нюансы: ведь в соответствии с законом, средства МК необходимо расходовать частями на различные нужды, которые также оговорены в законе. Если, семья хочет использовать денежные средства материнского капитала и заняться строительством дома, взять лишь часть денег нельзя, и если один из членов семьи уже потратил долю капитала, тогда банковское учреждение откажет в займе под материнский капитал.

Еще одно препятствие на пути к получению займа таково, что еще далеко не все банковские организации ввели программу на основе которой можно пользоваться материнским капиталом при оформлении займа.

Как только заемщик определился с банком - кредитором. Ему будет назначена сумма ссуды и ставка по ней. Рассчитываются данные значения с учетом прибыли и суммы имеющихся средств у потребителя, причем к выдаваемой сумме прибавляют деньги этого капитала.

Так как сертификат всего лишь дает право расходовать средства материнского капитала, получить наличку можно только после того, как пенсионный фонд проверит документы. И только после этого банковская организация добавляет сумму, указанную в сертификате, к займу.