Разновидности кредитов: кредит под залог земли

Банковская система всегда активно кредитует, предлагая самые разнообразные программы, в числе которых есть и кредит под залог земли. Однако этот вид займов нельзя назвать самым популярным. Тем не менее, он востребован, пусть и в меньшей степени, чем стандартные потребительские или ипотечные займы. Предоставляемые ним возможности можно использовать в разных целях: для оплаты различных товаров и услуг, приобретения движимого и недвижимого имущества, расходов по своему смотрению. Какие же банки и на каких условиях предлагают сегодня кредит под залог земли?

Банки, дающие кредит под залог земли

На текущий момент немногие банки работают с кредитами, выдаваемыми под залог земли. Это такие учреждения как Сбербанк России, Дельтакредит, банк Открытие, Связь-Банк, ЮниКредит Банк, Россельхозбанк, банк Транспортный, Локо-Банк, Татфондбанк, Русский Земельный Банк, Мастер-Банк, Агромпромкредит и некоторые другие банки. Они предлагают разные программы, на разных условиях, на разные цели. В качестве залога банки рассматривают не только земельные участки, но и коттеджи с землей.

Условия кредитования

Кредит под залог земли может относиться как к ипотечным программам, так и к потребительским. Это значит, что под залог земли, уже имеющейся в собственности, можно получить наличные средства на любые расходы либо средства на приобретение других объектов недвижимости: земельный участков, домов, квартир и т.п. Также средства могут предоставляться с целью приобретения земли с последующей ее передачей в залог банку.

Сегодня банки кредитуют в разных валютах, предоставляя средства как в российских рублях, так и в иностранной валюте - долларах США и евро. Суммы займов существенно различаются в зависимости от программы и цели расходования и могут составлять от 200 тыс. рублей (8 тыс. в инвалюте) и до 60 млн. рублей (660 тыс. евро, 1 млн. долларов) и более, но при этом банки обычно устанавливают еще и ограничение в процентном соотношении – не более, например, 60% оценочной стоимости земли. Срок погашения также зависит от вида займа и может ограничиваться минимальным и максимальным периодом – от 1 года и до 30 лет (по потребительским займам срок погашения обычно не превышает 7-15 лет).

На размер годовой процентной ставки влияет валюта займа, его сумма, срок погашения, размер первоначального взноса (в случае, если займ выдается на приобретение земли) и некоторые другие параметры. Проценты по займам в российских рублях начисляются по ставке от 6,5% до 16,5% (в некоторых банках выше), в инвалюте – от 9% до 14,5%, но и это не предел. Размер первоначального взноса по ипотечным займам, объектом залога по которым является приобретаемая земля, колеблется от 0% и до 50% в зависимости от банка и программы.

Потенциальные заемщики

На кредит под залог земли могут рассчитывать в основном российские граждане в возрасте от 21 до 65 лет, хотя, например, Сбербанк России кредитует лиц в возрасте до 75 лет, но с учетом даты возврата займа. Для получения займа потенциальный заемщик должен предоставить подтверждающие личность документы, справку о доходах либо другой соответствующий документ, документы по передаваемому в залог объекту или документы по кредитуемому земельному участку.

Кредит под залог земли – возможность получить крупную сумму денег на любые расходы либо на приобретение другого объекта недвижимости. Также он – разновидность ипотечного займа, с помощью которого можно стать собственником земельного участка, на котором впоследствии можно построить собственный дом. Вариантов – большое количество, так что выбрать подходящий не составит труда.