Кредит под залог доли квартиры

Все банковские учреждения, которые выдают займы, заинтересованы в том, чтобы предоставляемые средства клиентам, были возвращены в обязательном порядке. Именно поэтому получить ссуду под залог недвижимой собственности, гораздо проще. Кредит под залог доли квартиры выдается даже, если Вы являетесь владельцем только части этой квартиры.

Доля - это правовое понятие, которое не может быть привязано к определенной территории, отведенной в квартире. Так как это часть общего имущества, в соответствии с законом она имеет собственную оценочную стоимость. Владелец обладает полным правом на нее и может распоряжаться ею как захочет: перепродать, оставить по наследству, подарить, или же взять кредит под залог доли квартиры.

Оформить кредит под залог доли квартиры стало доступно совсем недавно. Нуждаются в таком займе только те граждане, которые не желают больше жить вместе и решили развестись; собственники, которые поругались в процессе оформления приватизации на жилье; наследники, которые не могут поделить полученное имущество, а также другие конфликтующие субъекты хозяйствования.

Единственным барьером на пути к оформлению такого займа может быть несогласие все остальных собственников этого долевого имущества, именно поэтому этот процесс не всегда осуществим.

Несколько способов оформления займа под залог части квартиры

Взять ссуду под залог собственной квартиры можно не прикладывая особых усилий, а вот оформить займ под залог части этой квартиры значительно труднее. Существуют только два варианта оформления такой ссуды: если Вы собираетесь выкупить еще одну долю или все полностью и берете ссуду в банковском учреждении под долю в квартире, часть которой собираетесь купить. В ином случае Вы имеете право, в качестве залога, банковскому учреждению предоставить часть квартиры, которую только планируете приобрести в собственность.

Кредит под залог доли квартиры - процесс оформления

Естественно, оформить ссуду под залог целой квартиры обычное дело, что нельзя сказать о закладывании ее части. Второй вариант требует гораздо больше собственного времени на сбор и оформление необходимой документации. От Вас потребуется огромный пакет необходимых бумаг, которые официально подтвердят Ваши права собственности, источники стабильной прибыли, примерную рыночную стоимость закладываемой квартиры, ее метраж, количество комнат.

Также необходима информация о количестве прописанных в этой квартире граждан и подтверждение того, что в числе остальных владельцев этого жилья нет детей, не достигших совершеннолетия.

Кроме всего вышесказанного, от Вас необходимы будут фотографии объекта, который является залогом, или заверенные нотариусом копии документов, подтверждающих право на собственность, а также договор купли - продажи, кадастровый план и другие документы.

За Ваши собственные средства необходимо будет оплатить работу сертифицированного специалиста, который проведет анализ и оценит Вашу долю по рыночной стоимости на момент подачи заявки на кредит в банковское учреждение и стоимость на тот период, когда планируется полное погашение займа. Также в обязательном порядке необходимо будет застраховать предмет залога.

Для того чтобы получить кредит под залог доли квартиры, Ваш возраст должен быть не меньше восемнадцати и не больше шестидесяти лет. А размер ежемесячных выплат по займу не должен быть больше пятидесяти процентов от официально подтвержденной прибыли. Самое главное изначально оценить свои возможности, чтобы в дальнейшем этот займ не загнал Вас в долги.