Кредит на покупку жилья, все что необходимо

Совсем мало людей, в настоящее время могут позволить себе купить нормальное жилье, причем выплавтить за него всю сумму сразу. Именно поэтому основная часть граждан России вынуждена брать кредит на покупку жилья, хотя не все кто желает может его получить.

Самое основное и сложное – это определиться с банковским учреждением, в котором брать займ, это не так то просто. Ведь в России моженство банков, и каждый из них диктует свои условия.

К примеру, одно банкоское учреждение выдвигает маленькую процентную ставку, но при этом устанавливает большой первоначальный взнос за преобретение и прячет все дополнительные расходы, которые осуществит заемщик на комиссию. Другие же наоборот, не требует первоночального взноса, но при этом дают средства только под очень высокий процент. А третьи вообще оформляют кредит на покупку жилья – без первоночального взноса, под минимапльные проценты и самой низкой комиссией, но при этом собрать пакет необходимых документов и справок впринципе не возможно, что очень усложняет положение.

Кредит на покупку жилья: совет № 1

Сразу разузнайте возможно ли погасить займ раньше срока. Ведь естественно, что банковскому учреждению досрочное погашение ссуды совершенно не выгодно, ему более приемлемы ежемесячные оплаты в установленный срок, так как они обеспечивают банку стабильный запланированный доход.

Если же предоставленнные средства возвращаются раньше срока, у банка возникает необходимость опять куда-то из пристраивать, но не факт, что получиться получить с них такой же процент.

Именно поэтому, все финансовые учреждения пытаются максимально усложнить досрочное погашение займа, а так же постараются возместить свои потери за счет очень быстрых заемщиков.

Банковские учреждения пытаются всеми возможными путями предортвратить досрочное погашение: обязывают лицо уведомлять их о желании произвести досрочный взнос за пятнадцать, тридцать дней и конечно же получить разрешение членов кредитного комитета. Кроме того, если желание одобрено советом, а заемщик отказался внести средства, банк вправе наложить санкции в виде штрафа за день просрочки.

Кредит на покупку жилья: совет № 2

Выбирайте диффиренцированный метод платежа, это более выгодно: денежные средства высвобождаются сразу же и у Вас возникает возможность направить их на досрочное погашение займа, или же ослабить положение и направить их на другие нужды.

К примеру, если Вы воспользуетесь ипотечным калькулятором, Вы увидите, что, получив сто тысяч долларов на жилье по одиннадцать процентов годовых, ежемесячно придется платить одну тысячу тридцать два доллара. Если Вы будите выплачивать ежемесячно больше на двести долларов, срок кредитования уменьшить на двенадцать с половиной лет. И в процентах Вы сможете сэкономить шестьдесят тысяч долларов. Если Вы вносите средства в счет досрочного погашения займа на жилье, банковское учреждение должно предоставить заемщику новый график ежемесячных выплат.

Так же не стоит забывать, что от тела основного долга, зависит и размер ежемесячного взноса. И самый большой плюс: чем раньше Вы выплатите займ, тем быстрее Вы снимите обременение с жилья и сможете свободно им распоряжаться.

Кредит на покупку жилья: совет № 3

И наконец третий совет заемщикам с чистой стабильной зароботной платой, стоит учитывать возможность получения налоговых вычет на объект недвижимости и тринадцати процентов с суммы выплаченных процентов. Все средства, которые Вы сможете сэкономить в результате уменьшения ежемесяного платежа, можете направить на досрочное погашение ссуды или же попытаться получить с них дополнительные средства.