Ипотечный кредит в Сбербанке – реальная возможность стать собственником жилья

Многие жители нашей страны мечтают приобрести собственное жилье, и ипотечный кредит в Сбербанке – реальная возможность эту мечту осуществить. Ипотека в этом банке отличается разнообразием и довольно простыми условиями. Кроме этого Сбербанк предлагает очень интересные акционные программы, которые позволяют ему считаться одним из самых привлекательных ипотечных банков в нашей стране.

Классическая ипотека

Классический ипотечный кредит в Сбербанке можно получить, воспользовавшись одной из трех базовых программ: приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья и строительство жилого дома. По всем трем программа ипотеки средства предоставляются на срок до 30 лет с аннуитетным графиком погашения. При приобретении жилья требуется первоначальный взнос от 10%, при строительстве – от 15%. Кредитует банк как в национальной, так и в иностранной валюте, предоставляя средства со ставкой от 9,5% до 14,75% в рублях или от 8,8% до 12,1% в долларах и евро. В качестве залога потенциальный заемщик может предоставить не только приобретаемое или строящееся жилье, но и уже имеющееся в собственности, но максимальная сумма ипотеки не может превышать 85% стоимости этого жилья. Обязательному страхованию подлежит только объект залога, жизнь и здоровье заемщика банк разрешает не страховать.

Размер годовой процентной ставки зависит от размера первоначального взноса, а также от срока кредитования, который в свою очередь зависит от возраста клиента. Заемщиком может стать российский гражданин в возрасте от 21 до 75 лет, при этом учитывается дата возврата ипотеки. Молодым семьям, а также клиентам с зарплатными картами банк предлагает льготные условия кредитования.

Выдается ипотечный кредит в Сбербанке без комиссии. Досрочное погашение также принимается без комиссии. Ограничения по нему отсутствуют, кроме даты – внесение досрочного взноса возможно лишь в платежную дату согласно графика погашения.

Специальные ипотечные программы

Помимо классических программ, взять ипотечный кредит в Сбербанке можно в рамках нескольких специальных: на приобретение загородной недвижимости (но не жилого дома), а также гаража. Также в этом банке можно рефинансировать ипотеку, предоставленную другим банком, или получить ипотечный кредит с государственной поддержкой. Есть в списке услуг Сбербанка и нецелевой кредит под залог недвижимости, но находится он почему-то в разделе потребительских кредитов.

Загородную недвижимость, в том числе земельный участок, можно приобрести, взяв ипотечный кредит в Сбербанке на срок до 30 лет с годовой процентной ставкой 11,05-14% в рублях или 9,1-12,1% в инвалюте при первоначальном взносе от 15% ее стоимости. Приобретение гаража в кредит будет стоить немного меньше - 10,05-14,75% в рублях или 8,8-12,1% в инвалюте со сроком погашения до 30 лет и первоначальным взносом от 10%.

Рефинансированную ипотеку банк предоставляет также на срок до 30 лет, но годовую процентную ставку при этом устанавливает в пределах от 11,7% до 13,5%, а средства выдает только в рублях.

В качестве заемщиков по специальным ипотечным программам Сбербанк рассматривает российских граждан в возрасте от 21 до 75 лет. Ипотека предоставляется только при подтверждении уровня доходов соответствующими документами. В качестве созаемщиков банк разрешает привлекать не более 3-х человек.

Сбербанк практикует индивидуальный подход к рассмотрению каждой кредитной заявки, вне зависимости от программы, так что на ипотеку в этом учреждении могут рассчитывать многие желающие.