|
Нынешние времена характеризуются полной нестабильностью РЅР° валютном рынке. Р?менно поэтому граждане задумываются Рѕ том, РІ какой же валюте брать ипотечный кредит выгодно. Р?Р·-Р·Р° снижения РєСѓСЂСЃР° евро Рё значительных колебаний РєСѓСЂСЃР° доллара РјРЅРѕРіРёРµ потребители задумались Рѕ положительных Рё отрицательных сторонах валютных кредитов.
Для того чтобы взять ипотечный кредит выгодно, оформляйте его РІ рублях. Хотя рубль Рё продолжает дешеветь РёР·-Р·Р° высокого СѓСЂРѕРІРЅСЏ инфляции, недвижимость поднимается РІ цене каждый РіРѕРґ. Р?менно поэтому, оформлять ипотечную СЃСЃСѓРґСѓ РІ рублях более выгодно, особенно учитывая дальнейшие перспективы.
К чему приводят ежедневные колебания валютного курса
Почему же столько внимания уделяют выбору валюты? Взяв ипотечный кредит на несколько лет лучше всего составить примерный прогноз, единственное, необходимо учесть несколько вариантов развития событий:
• заемщик оформляет суду в валюте, которая потом становится дешевле. В результате чего он экономит средства, остается в выигрыше. У него появляется возможность рассчитаться по кредиту гораздо быстрее;
• любой курс валют колеблется в пределах средних показателей, а значит, заемщик ничего не теряет. Он погашает ссуду в соответствии с запланированным сценарием;
• потребитель оформляет ссуду в той валюте, курс которой в дальнейшем будет возрастать. В случае если заемщик получает и в этой валюте заработную плату, ничего страшного не случится, так как его доходы вырастут вместе с расходами. А вот если займ берется в другой валюте, в дальнейшем ситуация может сложиться не в пользу потребителя: если затраты сильно увеличатся, а прибыль при этом увеличиться незначительно, это может заставить потребителя влезать в долги или же за долги будет изъята квартира.
Стоит понимать, что обычному человеку очень тяжело составить прогноз валютных колебаний на несколько лет. Ярким примером нестабильности валютного рынка является дефолт 1998 года. В то время доллар за несколько месяцев вырос с шести рублей до двадцати девяти. В итоге те, кто хранил средства в этой иностранной валюте, смогли за довольно короткий период увеличить свой капитал в несколько раз. А владельцы долларовых займов оказались на грани полного краха.
Хотя такие резкие скачки РєСѓСЂСЃР° валют РІСЃРµ же считают исключением, нежели правилом, поэтому лучше придерживаться более реальных тенденций. Р? РІСЃРµ же, если опираться РЅР° реальные данные, ипотечный кредит выгодно брать РІ рублях.
Валютный ипотечный кредит выгодно или все же нет
Как аргумент в пользу можно сказать, что по валютным займам процентная ставка более высокая (средняя ставка по кредиту в рублях – двенадцать процентов, по ссудам в иностранной валюте – десять процентов). Но в жизни это имеет смысл, если потребитель получает заработную плату именно в той валюте, в которой расплачивается по займу. Если это не так потребитель потратить средства на различные обменные операции, а эти расходы покроют разницу процентных ставок.
Недавно были проведены исследования, которые показали, что только пятнадцать процентов россиян, которые берут ипотеку, имеют накопления в размере нескольких месячных окладов. Другие восемьдесят пять процентов, при увеличении валютного курса окажутся в критической ситуации - у них просто не будет средств на покрытие возросших расходов.
Получается, что в выгодности валютного ипотечного кредита можно усомниться. Ведь риски при его оформлении значительно выше, чем при получении ипотеки в рублях. Поэтому лучше брат ссуду в рублях, и неважно, что экономия будет минимальная, самое главное Вы сможите спать спокойно, не вздрагивая каждый раз при очередном колебании курсов валют.
|
, (0)
