Ипотечный кредит без первоначального взноса: варианты залогов

Если потенциальный заемщик не владеет достаточным количеством средств для внесения первоначального взноса, это не означает, что он не сможет и вовсе получить ипотечный кредит без первоначального взноса. Самое главное чтоб у него было что-либо из нижеперечисленного:

• стабильный и высокий доход;
• какие либо сбережения в банковском учреждение;
• огромное желание иметь собственную большую квартиру.

Если потенциальный клиент имеет стабильный доход и сбережения в банке, процесс получения будет не затруднителен. Но если, есть только огромное желание, все гораздо сложнее, но не безнадежно. Есть много способов, благодаря которым можно решить все спорные вопросы и оформить ипотечный кредит без первоначального взноса.

Рассмотрим банковские программы без внесения первого взноса

Дабы удовлетворить потребности клиентов, ну и свои, конечно, банковские учреждения разрабатывают специальные кредитные линии на основе которых клиент может получить средства не выплачивая первоначальный взнос. Естественно, до кризиса, таких линеек было очень много, а в данный момент времени их стало меньше, но они точно есть. И если в регионе заемщика есть что-то подобное, то ему повезло, а если нет, начинанием пробовать другие варианты.

Ипотечный кредит без первоначального взноса под залог недвижимого имущества

Те граждане, которые уже имеют квартиру, не нуждаются в ипотеки. Хотя,если они захотят взять еще одну квартиру в кредит, можно в качестве залоге предоставить банковской организации старую жилплощадь, дабы получить новую. На такие условия пойдут многие учреждения, хотя и с некоторыми оговорками:

• заемщик не получит сто процентов от стоимости имущества, выставленного в качестве залога, по статистике, финансовые организации готовы отдать только от семидесяти до восьмидесяти процентов. Вот к примеру, потребитель оценил свою квартиру в пять миллионов рублей, а банк же предоставит ссуду в размере четырех миллионов, проведя собственную оценку жилья. Это как раз и будет восемьдесят процентов от общего размера займа. Максимальная величина ссуды определяется как самой квартирой, оценку которой осуществят банковские сотрудники, так и величиной заработной платы клиента. Если квартира является собственностью потенциального клиента, а его зарплата не выше десяти тысяч рублей, о четырех миллионах можно и не мечтать.

• Квартира, находящаяся в собственности потребителя, должна быть расположена в регионе банка — кредитора, а еще лучше, если она будет расположена непосредственно в том же городе.

Ипотечный кредит без первоначального взноса на две ипотечные ссуды

Суть тут в следующем, можно приобрести квартиру в ипотеку с помощью сразу двух ипотечных займов. Данный вариант хорош тем, что можно стать владельцем квартиры любой стоимости, но необходимо предоставить залоговую недвижимость. Итак, клиенту необходимо взять две ипотечные ссуды, средства по первой покроют первоначальный взнос, а вторая берется под залог того жилья, которое хочет купить клиент. Мало какие учреждения идут на такие сделки, но они есть. Процентные ставки завышены, но при большом желание средства заемщик получит.

Итак, не думайте, что ипотека без первоначальной выплаты — это не реально. Заемщик должен четко обозначить цели и оценить свои возможности, относительно будущих выплат, кроме того, стоит понимать, оформленный займ — это большая ответственность. Где бы Вы не взяли денежные средства, их рано или поздно придется вернуть, да еще и с процентами! Не выполнение обязательств по ссуде может привести к плачевным последствиям.