|
Оформить ипотечный кредит на квартиру довольно просто, если Вы уже сталкивались с этим процессом! Ведь те знания и советы, которые Вам может предоставить банковское учреждение, рассчитаны только на тех граждан, которые в основном получают “белую” высокую заработную плату.
А как же оформить ипотечный кредит на квартиру, если ты под эти требования банковского учреждения не подходишь?
Рассмотрим несколько правил, благодаря которым Вы сможете пройти весь нелегкий путь и достигнуть результата.
Особенно внимательно необходимо отнестись к скрытым, не указанным в договоре, требованиям банковского учреждения. Что сделать, для того, чтобы упростить процесс и оформить ипотечный кредит на квартиру с первого раза?
Пошаговая инструкция для получения ипотечного кредита и покупки жилья (квартиры)
Ртап первый. Оцениваем стоимость квартир Рё выбираем ту квартиру, которая понравилась. Р?Р· стоимости понравившейся квартиры вычитаем первоначальный РІР·РЅРѕСЃ Рё определяемся СЃ СЃСѓРјРјРѕР№ ипотечного кредита, которую будем брать РІ банковском учреждении. Благодаря ипотечному калькулятору можно рассчитать, сколько понадобиться средств для дальнейших выплат РїРѕ займу. Р?потечный калькулятор можно найти РЅР° любом сайте банковского учреждения РІ сети Р?нтернет.
Ртап второй. Решаем, какой РґРѕС…РѕРґ Р’С‹ желаете показать банковскому учреждению. Первым делом РїСЂРѕРІРѕРґРёРј предварительную разведку РІ банковском учреждении. Приблизительно РІ среднем РґРѕС…РѕРґ заемщика (совокупная прибыль) должен быть РІ РґРІР° СЃ половиной раза больше, чем ежемесячные выплаты РїРѕ ипотечной СЃСЃСѓРґРµ. Р’ период спада СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё - РІ РґРІР° раза, Р° РІ период подъема РЅР° ипотечном рынке - РІ три раза.
Ртап третий. Проверяем, СЃ точки зрения банковского учреждения, сопоставим ли указанный РґРѕС…РѕРґ СЃ Вами, Р° именно:
• анализируем степень реальности указанной Вами заработной платы относительно расценок аналогичных специалистов;
• оцениваем насколько стабильно предприятие, на котором Вы работает, и может ли оно выплачивать ежемесячно декларируемую заработную плату;
• анализируем Ваше имущественное положение и другие критерии указанные выше.
В итоге, после проведения анализа, самое главное – это чтобы доход с небольшим запасом соответствовал доходу, который рассчитает для Вас банковское учреждение.
Ртап четвертый. Получив РІСЃРµ результаты, разработайте определенную тактику поведения. Может быть, Вам придется уменьшить стоимость квартиры, то есть присмотреться Рє квартирам РІ более отдаленном районе. Рђ возможно стоит отложить эту затею Рё поднабрать немного стаж работы. Возможно, просто стоит редактировать Вашу должность, указанную РІ трудовой книжке, Рє примеру, стать заместителем начальника отдела, вместо обычного менеджера. Рђ может быть Вам просто необходим еще РѕРґРёРЅ созаемщик.
Ртап пятый. Выяснив РІСЃРµ нюансы, самостоятельно или же СЃ помощью ипотечных брокеров, оформляйте заявку РЅР° кредит РІ РґРІСѓС…, трех банковских учреждениях.
Ртап шестой. Как только банковское учреждение сообщит Вам Рѕ своем решении, отправляйтесь выбирать квартиру, только учтите РІСЃРµ требования банка относительно юридических СЂРёСЃРєРѕРІ, самой квартиры Рё налоговых РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ.
Ртап седьмой. Покупаем желаемую квартиру.
Р?так, для того, чтобы получить желаемое необходимо выполнить РІСЃРµ выше перечисленные требования, РЅРѕ это РЅРµ дает гарантию, что Р’С‹ однозначно получите ипотечный кредит РЅР° квартиру. Трудностей РІ данном процессе достаточно РјРЅРѕРіРѕ, как выбор банковского учреждения, так Рё сам процесс оформления СЃСЃСѓРґС‹. РќРѕ попробовать стоит, главное изучите опыт РґСЂСѓРіРёС… людей Рё Сѓ Вас РІСЃРµ получится.
|
, (0)
