Разновидности кредитов: кредит под залог зе�ли

�анковская систе�а всегда активно кредитует, предлагая са�ые разнообразные програ��ы, в числе которых есть и кредит под залог зе�ли. Однако этот вид зай�ов нельзя назвать са�ы� популярны�. Те� не �енее, он востребован, пусть и в �еньшей степени, че� стандартные потребительские или ипотечные зай�ы. Предоставляе�ые ни� воз�ожности �ожно использовать в разных целях: для оплаты различных товаров и услуг, приобретения движи�ого и недвижи�ого и�ущества, расходов по свое�у с�отрению. Какие же банки и на каких условиях предлагают сегодня кредит под залог зе�ли?

�анки, дающие кредит под залог зе�ли

На текущий �о�ент не�ногие банки работают с кредита�и, выдавае�ы�и под залог зе�ли. Это такие учреждения как Сбербанк России, Дельтакредит, банк Открытие, Связь-�анк, ЮниКредит �анк, Россельхозбанк, банк Транспортный, Локо-�анк, Татфондбанк, Русский Зе�ельный �анк, Мастер-�анк, Агро�про�кредит и некоторые другие банки. Они предлагают разные програ��ы, на разных условиях, на разные цели. В качестве залога банки расс�атривают не только зе�ельные участки, но и коттеджи с зе�лей.

Условия кредитования

Кредит под залог зе�ли �ожет относиться как к ипотечны� програ��а�, так и к потребительски�. Это значит, что под залог зе�ли, уже и�еющейся в собственности, �ожно получить наличные средства на любые расходы либо средства на приобретение других объектов недвижи�ости: зе�ельный участков, до�ов, квартир и т.п. Также средства �огут предоставляться с целью приобретения зе�ли с последующей ее передачей в залог банку.

Сегодня банки кредитуют в разных валютах, предоставляя средства как в российских рублях, так и в иностранной валюте - долларах США и евро. Су��ы зай�ов существенно различаются в зависи�ости от програ��ы и цели расходования и �огут составлять от 200 тыс. рублей (8 тыс. в инвалюте) и до 60 �лн. рублей (660 тыс. евро, 1 �лн. долларов) и более, но при это� банки обычно устанавливают еще и ограничение в процентно� соотношении – не более, напри�ер, 60% оценочной стои�ости зе�ли. Срок погашения также зависит от вида зай�а и �ожет ограничиваться �ини�альны� и �акси�альны� периодо� – от 1 года и до 30 лет (по потребительски� зай�а� срок погашения обычно не превышает 7-15 лет).

На раз�ер годовой процентной ставки влияет валюта зай�а, его су��а, срок погашения, раз�ер первоначального взноса (в случае, если зай� выдается на приобретение зе�ли) и некоторые другие пара�етры. Проценты по зай�а� в российских рублях начисляются по ставке от 6,5% до 16,5% (в некоторых банках выше), в инвалюте – от 9% до 14,5%, но и это не предел. Раз�ер первоначального взноса по ипотечны� зай�а�, объекто� залога по которы� является приобретае�ая зе�ля, колеблется от 0% и до 50% в зависи�ости от банка и програ��ы.

Потенциальные зае�щики

На кредит под залог зе�ли �огут рассчитывать в основно� российские граждане в возрасте от 21 до 65 лет, хотя, напри�ер, Сбербанк России кредитует лиц в возрасте до 75 лет, но с учето� даты возврата зай�а. Для получения зай�а потенциальный зае�щик должен предоставить подтверждающие личность доку�енты, справку о доходах либо другой соответствующий доку�ент, доку�енты по передавае�о�у в залог объекту или доку�енты по кредитуе�о�у зе�ельно�у участку.

Кредит под залог зе�ли – воз�ожность получить крупную су��у денег на любые расходы либо на приобретение другого объекта недвижи�ости. Также он – разновидность ипотечного зай�а, с по�ощью которого �ожно стать собственнико� зе�ельного участка, на которо� впоследствии �ожно построить собственный до�. Вариантов – большое количество, так что выбрать подходящий не составит труда.